Kai Eiben stellt vor:
Das Musterhaus Villa 166
Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss findet sich neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m² Fläche auch ein ausreichend großes Gäste-/Arbeitszimmer mit genau gegenüber liegendem Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz, um neben der Haustechnik auch eine Spüle, eine Waschmaschine und Vorräte unterzubringen. Ein Clou ist die geschlossene Treppe, unter der sich ein großzügiger Abstellraum verbirgt.
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Übrigens verfügt unser Musterhaus über einen Anbau für die Beratung unserer Bauherren. Auch diese Option können Sie natürlich mit uns umsetzen, z. B. für eine Einliegerwohnung oder eine kleine Praxis
Das Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer nebst großzügiger Ankleide zwei gleich große und großzügig geschnittene Kinderzimmer. Das Bad verfügt über eine moderne T-Lösung, sodass das WC nicht auf den ersten Blick erkennbar und die Dusche dreiseitig geschlossen ist. So sparen Sie sich die Pflege einer Duschabtrennung. Von der Galerie führt eine Bodeneinschubtreppe auf den vollständig begehbaren Dachboden mit Stehhöhe, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Was Sie noch wissen sollten
Unsere Villa 166 (zu finden im aktuellen Katalog auf den Seiten 144/145) verfügt über eine Gesamtwohnfläche (nach WoFlV) von 158,53 m² und ist perfekt geeignet für die bis zu 4-köpfige Familie.
Baurechtlich handelt es sich ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen (doch auch eine baurechtlich eingeschossige Lösung ist realisierbar).
Unser Haus wird beheizt und gekühlt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und kann im Sommer über den Fußboden gekühlt werden. Eine Photovoltaikanlag nebst Speicher lässt Sie die Energiepreisentwicklung gelassen betrachten.
Die Außenmaße der Stadtvilla betragen 10,59 x 9,34 Meter. Individuelle Anpassungen wie Vergrößerungen, Verkleinerungen, Änderungen an der Raumaufteilung oder gar eine komplett freie Planung sind bei uns ohne Aufpreis möglich.