Herzlich willkommen im Hanse-Haus-Musterhaus Langenhagen. Mein Name ist Thomas Burmeister, und ich möchte Ihnen gerne unsere Stadtvilla vorstellen.

Zahlen, Daten, Fakten

Unsere Villa 166 (zu finden im aktuellen Katalog auf den Seiten 144/145) verfügt über eine Gesamtwohnfläche (nach WoFlV) von 158,53 m² und ist perfekt geeignet für die bis zu 4-köpfige Familie. Baurechtlich handelt es sich ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen (doch auch eine baurechtlich eingeschossige Lösung ist realisierbar). Unser Haus wird beheizt und gekühlt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Damit erfüllt das Gebäude die Vorgaben der KfW an ein Effizienzhaus 40 Plus und garantiert niedrige monatliche Unterhaltskosten.

Die Außenmaße der Stadtvilla betragen 10,59 x 9,34 Meter. Individuelle Anpassungen wie Vergrößerungen, Verkleinerungen, Änderungen an der Raumaufteilung oder gar eine komplett freie Planung sind bei uns ohne Aufpreis möglich.

Das Erdgeschoss

Im Erdgeschoss findet sich neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m² Fläche auch ein ausreichend großes Gäste-/Arbeitszimmer mit genau gegenüber liegendem Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz, um neben der Haustechnik auch eine Spüle, eine Waschmaschine und Vorräte unterzubringen. Ein Clou ist die geschlossene Treppe, unter der sich ein großzügiger Abstellraum verbirgt.

Das Obergeschoss

Im Obergeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer nebst großzügiger Ankleide zwei gleich große und großzügig geschnittene Kinderzimmer. Das Bad verfügt über eine moderne T-Lösung, sodass das WC nicht auf den ersten Blick erkennbar und die Dusche dreiseitig geschlossen ist. So sparen Sie sich die Pflege einer Duschabtrennung. Von der Galerie führt eine Bodeneinschubtreppe auf den vollständig begehbaren Dachboden mit Stehhöhe, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Sie möchten mehr wissen?

Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Und wenn Sie einen Beratungstermin vereinbaren möchten, so können Sie dies gleich hier tun. Buchen Sie direkt einen ersten Termin – wahlweise online oder in unserem Musterhaus. Ich freue mich auf Sie!