Etikett Qualität

Unsere November-Klausurtagung fand in diesem Jahr in Dresden statt. Da lag es auf der Hand, einmal über den eigenen Tellerrand hinauszuschauen und die Gläserne Manufaktur von Volkswagen zu besuchen. In diesem kleinsten Automobilwerk Deutschlands wurden früher Volkswagen des Typs „Phaeton“ produziert. Heute verlassen ca. 38 Volkswagen ID.3 täglich die Bänder.

Manufaktur versus Fließbandfertigung

Anders als in den bekannten Automobilwerken ist in der Gläsernen Manufaktur der sogenannte „Takt“ für einen zu absolvierenden Arbeitsschritt deutlich länger. Die Mitarbeitenden haben ca. 15 Minuten Zeit, ihre Aufgaben zu erfüllen. Und sie erledigen nicht nur einen einzigen Arbeitsschritt. Nein, sie führen gleich verschiedene Arbeiten aus. Daraus ergab sich für uns die Frage: Wie sieht es hier mit der Qualität der erbrachten Arbeit im Vergleich zu einem Auto aus klassischer „Fließbandfertigung“ aus? Die Antwort hat uns überrascht!

Die Gläserne Manufaktur überzeugt durch höchste Qualität

Wie uns versichert wurde, nimmt die Gläserne Manufaktur hinsichtlich der Qualität der produzierten Volkswagen einen Spitzenplatz im Vergleich zu den anderen Werken des Unternehmens ein. Die Nachbesserungsquote in der Qualitätssicherung fällt extrem niedrig aus und liegt deutlich unter der des Schwesterwerks in Zwickau, in welchem nicht 38, sondern 1.500 VW ID.3 täglich produziert werden.

Gewissenhafte Arbeit versus Fließband

Hier stehen sich 2 Konzepte gegenüber: Viel Handarbeit mit Abwechslung für die Mitarbeitenden und humanem Arbeitstakt versus Fließbandproduktion. Die Antworten aus berufenem Mund haben uns deutlich aufgezeigt, dass Fließbandarbeit zwar einen hohen Output bedeutet. Doch die Konsequenzen daraus werden oft viel zu wenig beachtet: Unzufriedenheit der Kunden, Nachbesserungsbedarf und Reputationsverlust sind nur einige Aspekte.

Auch bei einfachmein.haus gibt es Arbeit aus der Manufaktur

Viele unserer Interessenten sind erstaunt, ja teilweise unangenehm überrascht, wenn wir ihnen erklären, dass ein Planungs- und Preisfindungsprozess bei seriöser Arbeit einen Zeitraum von 6 und mehr Wochen in Anspruch nehmen kann. Doch die Erkenntnisse aus dem Besuch der Gläsernen Manufaktur zeigen uns: Gut Ding will Weile haben! Viele Dinge lassen sich nun einfach nicht beschleunigen oder abkürzen. Und was ist schon ein Planungsprozess von 6, 8 oder 12 Wochen im Vergleich zu der Zeit, welche Sie in ihrem eigenen – hoffentlich optimal geplanten – Eigenheim verbringen werden?

Nachhaltigkeit beim Hausbau ist in aller Munde, und die staatliche Förderbank KfW macht mittlerweile die Gewährung von zinsvergünstigten Darlehen davon abhängig, ob das geplante Gebäude die Kriterien an ein Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) erfüllt.

Unternehmen, die das Thema Nachhaltigkeit nur als Feigenblatt betrachten und womöglich sogar so genanntes „Greenwashing“ betreiben, werden auf kurz oder lang in jeder Branche vom Markt verschwinden. Das betrifft nicht nur die Baubranche, davon sind wir überzeugt.

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Kennen Sie die Aussage von Verkäufern mit dem Inhalt, „wir sind immer für Sie da – auch nach Vertragsabschluss“? Wie oft haben Sie dies schon in Ihrem Leben gehört. Und wie oft hat sich dies als leeres Versprechen herausgestellt? Dabei müssten doch Verkäuferinnen und Verkäufer ein Interesse daran haben, dass die Kunden zufrieden sind (und sie bestenfalls weiterempfehlen).

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Bauen ist insbesondere durch die steigen Zinsen, aber auch die Baupreissteigerungen der letzten 2 Jahre für viele Bauherrenfamilien unerschwinglich geworden. Oft hören wir dann, „dann warten wir noch ab, bis die Zeiten wieder besser sind“. Doch wann wird dies sein?

Tatsache ist: Die Zinsen liegen noch immer unter dem Durchschnitt der letzten Jahrzehnte. Und wie sollen Häuser günstiger werden, wenn z. B. die Beschäftigten auch von Hanse Haus auf einen Inflationsausgleich in Form überdurchschnittlicher Tarifanpassungen bauen?

Alternative Lösungen machen das Bauen (wieder) erschwinglich

Mit fast 1.000 ausgelieferten Häusern im Jahr verfügt Hanse Haus über eine umfassende Expertise. So haben wir in den letzten Monaten ermittelt, was unsere Bauherrenfamilien wirklich wünschen und brauchen. Und aufbauend auf diesen Erkenntnissen haben wir sodann 2 attraktive Haustypen entwickelt: Variant 35-160 sowie Variant 25-162.

Im Schnitt sind diese Typen ca. 10 % günstiger als die üblicherweise von uns individuell geplanten Häuser. Diese Preisvorteile werden nicht durch Abstriche an der Qualität oder Ausstattung erkauft (die Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung gilt auch für diese Häuser!). Sie ergeben sich durch die Serienfertigung. Denn mit Ausnahme horizontaler oder vertikaler Spiegelung der Entwürfe sind Änderungen hier nicht möglich. Doch gerade bei diesen beiden Typen ist dies kein Nachteil. Denn sie passen perfekt auf nahezu jedes Grundstück und sind bis in den letzten Winkel hinein ausgereift.

Sonderausstattung sowie neue Förderung sind möglich!

Trotz der seriellen Fertigung können Sie Ihr Hanse Haus individuell ausstatten, wenn es um Fassade, Fensterfarben, Bodenbeläge und vieles mehr geht.

Und selbstverständlich ist auch die KFN-QNG möglich, die zum günstigen Preis für das Haus noch ein zinsgünstiges Darlehen ermöglicht – mit Zinsvorteilen von ca. 40.000 bis 60.000 EUR!

Fordern Sie hier weitere Informationen an!

Nachdem die Bundesregierung im April 2022 die Eigenheimförderung von bis zu 42.500 EUR je Bauvorhaben fast auf Null zurückfuhr, herrschte große Verunsicherung bei den Bauinteressenten. Was die Wenigsten wussten: Schon seit dem 21. April 2022 war es möglich, Förderung auf ein Effizienzhaus 40 in der Nachhaltigkeitsklasse (NH) zu erhalten. Die Crux dabei: Die Branche war darauf nicht vorbereitet und musste zuerst einmal die Erfüllung der Anforderungen an die Vorgaben überprüfen. Hanse Haus war einer der wenigen Anbieter, bei dem eine sogenannte „Serienzertifizierung“ für Rechtssicherheit bei den Bauherrenfamilien sorgte.

Doch auch diese Bedingungen wurden im Januar 2023 noch einmal verschärft, bis dann zum 28.02. endgültig Schluss war.

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Seit dem Jahr 2013 testet das renommierte Wirtschaftsmagazin „Focus Money“ Deutschlands große Fertighaushersteller auf ihre Fairness. Im Jahr 2021 – dem Jahr des 9. Tests – wurde Hanse Haus erneut – nämlich zum 9. Mal – Testsieger. Daraus kann man ableiten: Hanse Haus gehörte in jedem Jahr zu den Siegern! Stets teilte man sich den 1. Platz mit anderen Anbieter. Doch keinem anderen Hersteller ist es gelungen, so häufig den Testsieg einzufahren wie Hanse Haus.

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Auch 4 Wochen nach dem verheerenden Hochwasser in Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen stehen wir noch unter den Eindrücken der Bilder. Viele Menschen haben ihre Häuser, ja ihre Heimat verloren. Denn es ist in Anbetracht der Lage fraglich, ob die zerstörten Häuser an genau dieser Stelle überhaupt wieder aufgebaut werden können und sollten.

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Vor genau 46 Tagen wurde unser neues Musterhaus nach Langenhagen geliefert. Viel ist in der Zwischenzeit geschehen. Doch während man in den ersten Tagen schon auf den ersten Blick die Fortschritte erkennen konnte, sind diese nun erst bei genauerem Hinsehen zu erkennen: Der Außenputz ist fertig, die Fußbodenheizung ist verlegt und der Estrich trocknet bereits aus. Gestern kam die wunderschöne Treppe in Faltwerkoptik und in der kommenden Woche starten sowohl unsere Maler als auch unsere Klinkerexperten mit der Arbeit. Trotz Corona sind wir exakt im Plan und der Einzugstermin rück unaufhörlich näher.

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Ca. 104.000 Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Jahr 2020 in Deutschland errichtet. Davon entfielen ca. 23.000 auf die Fertighausbauweise. Der Markanteil dieser modernen Bauweise steigt damit seit Jahren kontinuierlich. Nachdem im Jahr 2018 erstmals die 20%-Marke überschritten wurde, liegt er mittlerweile bei gut 22 %. Noch im Jahr 2010 betrug der Marktanteil lediglich ca. 15 %. Doch was ist der Grund für diese Entwicklung?

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Wie auch in den Jahren zuvor teilen wir uns das Gesamturteil „sehr gut“ mit weiteren Anbietern – diese Mal mit 8 weiteren Unternehmen. Doch mit „sehr gut“ in allen getesteten 6 Teilkategorien konnten neben Hanse Haus lediglich 5 Unternehmen punkten.

Erstmals vergab Focus Money in diesem Jahr das 5-Jahres-Fairnessprädikat, welches nur Unternehmen erhalten, welche in den letzten 5 Jahren mindestens 3x das Gesamturteil „sehr gut“ erreicht haben. Diese Hürde konnten insgesamt 8 Anbieter nehmen.

Doch was im Bericht leider nicht steht (wir aber wissen): Hanse Haus ist der einzige Anbieter, der tatsächlich in allen 8 Jahren das Top-Urteil „sehr gut“ eingefahren hat!

Die Gesamtbewertung zeigt einen eindeutigen Trend

Während Fertighäuser in den 1970er bis 1990er Jahren einen eher schlechten Ruf hatten, konnte hier in den letzten Jahren eine deutliche Trendumkehr verzeichnet werden. Die heute gebauten Häusern sind den Stein-auf-Stein-Häusern in vielen Belangen teilweise weit überlegen und können insbesondere in Aspekten wie Ökologie, Nachhaltigkeit, Schallschutz und Energieeffizienz punkten. Die Qualität hat dabei bei vielen Anbietern ein herausragendes Niveau erreicht. Dass das Team von einfachmein.haus hier mit dem langjährigen Testsieger arbeitet und damit den Bauherren den absoluten Qualitätsmarktführer bietet, erfüllt uns mit großem Stolz und Dankbarkeit.

Die getesteten Einzeldisziplin und die Hanse-Haus-Bewertung dazu: